沈阳拆除:论未来高层房子拆迁

2020-06-11  来自: 辽宁路达再生资源有限公司 浏览次数:674

      今天在知乎上看到一个问题:现在大量33层的高层住宅未来怎么拆迁,拆的动吗?接下来由沈阳拆除的小编来和大家说一说吧!

      首先给结论:我认为会拆,不过要等三四十年之后。为什么这么说呢,假如你是政府,在容积率高的吓人的高层住宅和没有几个人的工业用地之间选择拆迁建房你会选择哪个,毫无疑问是成本极低的工业用地。因为拆迁改造很麻烦,一二线城市尚有支持的利润,三四线城市根本不愿意做这费力不讨好的事,与其花那么多钱去拆迁改造不如去野外卖地,没有成本还能赚钱,所以三四线城市越来越多的新区,赣州就已经有了章江新区、蓉江新区、开发区,那盖多了新房怎么办?棚改去库存就闪亮登场了,给你们钱你们在自己垫一点去新区买房子,就这样盘活起了资本市场。棚改的房子也恰巧是几十年前的“高层住宅”。

      插一些题外话,现在不管是开发商还是购房业主,都倾向于高层住宅。首先是高层住宅的高容积率分摊了房价,其次高层住宅采光好,通风好,蚊虫少,视野开阔,还能防贼,毕竟高空作业风险大,进出刷卡安保好这些都是大家选择高层住宅的原因之一;但我个人是不喜欢高层住宅的,首先高层住宅的电梯管路长期维护成本非常高,其次居住体验和物业息息相关,低层在面对物业崩坏时抵抗力强他们甚至可以不用物业,高层没有物业的话具体体验将差到难以置信。所以我一直在思考为什么大家会喜欢高层住宅,也许是大家对房价上涨的期待和恐慌,也可能是对一片白纸区域未来改善的幻想。

      从历史的趋性看,90年代的卡拉ok到现在的KTV,健身房的兴起无一不说明了物质富足的同时中国人开始追求精神富足,所谓仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱就是这个道理。未来人们绝不可能喜欢狭小而又拥挤的高层,转而应该是现在国家大力推广的绿色建筑

别墅不再是梦

我们借此可以猜想一下,未来的高层可能会成为低收入住宅区,就像今天的老城区或者棚户区,而现在的棚户区或者郊区会开发成绿色建筑或者别墅,资本市场也会被这些绿色建筑以及别墅再次盘活,至于以前掏空六个户口的高层住宅,想必那个时候已经还完了贷 款,这次又是新的一轮开始,类似于想让你生就生那种玩弄于股掌之间。中国人民用自己的血汗支持了世界上波澜壮阔的现代化事业,然后发现自己以为的资产只是竹篮打水。

未来的劳动力将会被吸引至城市,由于老龄化加剧,人口流失先干掉农村,在逐级上到各级城市,鹤岗不会只有一个,可能会有数百个。现在重庆已经在推广土地流转,用宅基地置换城市住房,城乡差距本身就是城市化的持续动能,也不能说怎么样,现在农村要是没有补贴连现在的生活水平都达不到。年轻人外流,竞争失败的城市变成老龄化的末端,没事,以过去的经验来看,那会会有新的“计划生育”,多生多奖。

       以上就是沈阳拆除的小编给大家分享的内容,想要了解更多,欢迎来电咨询我们。

关键词: 沈阳拆除           

辽宁路达再生资源有限公司是沈阳拆迁工程,沈阳拆除,沈阳报废车辆回收,沈阳物资回收的服务商.电话:17609846423

想要了解更多关于沈阳拆迁工程,沈阳拆除,沈阳报废车辆回收,沈阳物资回收的相关信息,清扫下方二维码,一键生成App.


技术支持: 网站地图 XML

本站关键字: 沈阳拆迁工程 沈阳拆除 沈阳报废车辆回收 沈阳物资回收


扫一扫访问移动端